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Tout ce que vous devez savoir sur le financement immobilier. Découvrez comment obtenir le meilleur taux pour votre projet d’achat, comment calculer votre capacité d’emprunt, les différents types de prêts disponibles et les stratégies pour négocier les meilleures conditions avec les banques. Que vous achetiez votre première maison ou investissiez dans le locatif, nos guides experts vous accompagnent à chaque étape de votre parcours immobilier.
Depuis le 1er juillet 2026, les plafonds du taux d’usure ont ete releves par la Banque de France. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs dont le dossier frole la limite reglementaire. Mais qu’est-ce que cela change vraiment ? EC Finance Consulting vous explique tout.
Souvent annoncés à 7 ou 8 % du prix d’achat dans l’ancien, les frais de notaire sont en réalité composés à 80 % de taxes versées à l’État et aux collectivités. Depuis 2025, leur poids s’est alourdi dans la majorité des départements après la revalorisation des droits de mutation, et cette hausse continue de s’appliquer en 2026. Bonne nouvelle : il existe plusieurs leviers parfaitement légaux pour les réduire sensiblement, à condition de les activer au bon moment.
L’après-Pinel a redessiné le paysage de l’investissement locatif. Avec la fin du dispositif, le durcissement des critères bancaires et l’arrivée des nouvelles obligations énergétiques, monter un dossier qui passe en 2026 demande plus de méthode que jamais. Voici les bons réflexes pour construire un projet rentable et un dossier qui convainc les banques du premier coup.
Le Prêt à Taux Zéro fait peau neuve en 2026. Plafonds de ressources revalorisés de 8 à 13 %, montants finançables portés jusqu’à 195 000 €, dispositif prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 : la réforme rouvre la porte de la propriété à des dizaines de milliers de ménages. Voici ce qui change vraiment, qui peut en profiter et comment l’intégrer dans un plan de financement gagnant.
Après une phase de normalisation au premier semestre, le marché du crédit immobilier entre dans une zone de stabilité quasi parfaite. Mais entre tensions géopolitiques, OAT à 3,55 % et reprise de la demande, à quoi s’attendre vraiment entre juillet et décembre 2026 ? Voici les scénarios que nous suivons chez EC Finance Consulting, et la stratégie à adopter selon votre profil emprunteur.
L’immobilier francilien entre dans une nouvelle ère en 2026. Avec la mise en service du Grand Paris Express, la géographie de l’investissement a radicalement changé : de Saint-Denis Pleyel au plateau de Saclay, découvrez les zones stratégiques où la rentabilité explose cette année. Emmanuel Cornu décrypte pour vous les secteurs à privilégier et les clés pour réussir votre financement patrimonial.
En 2026, la sélectivité des banques impose une préparation sans faille pour décrocher les meilleurs taux. Découvrez 5 astuces concrètes pour muscler votre dossier et transformer votre profil en priorité absolue pour votre banquier.
Le printemps est traditionnellement la période la plus dynamique pour le marché immobilier français. En ce mois d’avril 2026, après plusieurs années de fluctuations marquées, les futurs acquéreurs scrutent les baromètres avec une question centrale : la fenêtre de tir est-elle optimale pour concrétiser un projet de vie ?
Dans un marché immobilier qui a connu de profondes mutations ces dernières années, chaque euro compte pour optimiser son plan de financement. Si les taux d’intérêt captent souvent toute l’attention, il existe un levier de gain immédiat, encore trop souvent sous-estimé : l’assurance emprunteur.