Lundi – Samedi / 8h00 – 19h30
Depuis le 1er juillet 2026, les plafonds du taux d’usure ont ete releves par la Banque de France. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs dont le dossier frole la limite reglementaire. Mais qu’est-ce que cela change vraiment ? EC Finance Consulting vous explique tout.
La règle des 35 % d’endettement imposée par le HCSF reste en vigueur en 2026 malgré une tentative de réforme parlementaire. Des milliers de ménages solvables sont chaque année recalés à cause de ce seul plafond. Bonne nouvelle : des leviers concrets existent pour optimiser votre dossier et franchir la ligne.
Changer son assurance de prêt est désormais un droit pleinement opposable à votre banque, renforcé par l’ordonnance du 5 janvier 2026. Encore faut-il connaître la marche exacte à suivre pour aboutir sans accroc et empocher les économies promises. Voici la méthode complète, étape par étape, pour réussir votre délégation d’assurance en 2026 et éviter les motifs de refus les plus fréquents.
Souvent annoncés à 7 ou 8 % du prix d’achat dans l’ancien, les frais de notaire sont en réalité composés à 80 % de taxes versées à l’État et aux collectivités. Depuis 2025, leur poids s’est alourdi dans la majorité des départements après la revalorisation des droits de mutation, et cette hausse continue de s’appliquer en 2026. Bonne nouvelle : il existe plusieurs leviers parfaitement légaux pour les réduire sensiblement, à condition de les activer au bon moment.
La Banque de France a tiré la sonnette d’alarme : +10,8 % de nouvelles inscriptions FICP au premier trimestre 2026 et +14,1 % de dossiers de surendettement déposés sur la même période. Derrière ces chiffres, des milliers de ménages français basculent à cause du paiement fractionné, des accidents de la vie ou de la simple érosion du pouvoir d’achat. Bonne nouvelle : le rachat de crédits, utilisé suffisamment tôt, reste la solution la plus efficace pour éviter le fichage. Décryptage.
L’après-Pinel a redessiné le paysage de l’investissement locatif. Avec la fin du dispositif, le durcissement des critères bancaires et l’arrivée des nouvelles obligations énergétiques, monter un dossier qui passe en 2026 demande plus de méthode que jamais. Voici les bons réflexes pour construire un projet rentable et un dossier qui convainc les banques du premier coup.
Le Prêt à Taux Zéro fait peau neuve en 2026. Plafonds de ressources revalorisés de 8 à 13 %, montants finançables portés jusqu’à 195 000 €, dispositif prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 : la réforme rouvre la porte de la propriété à des dizaines de milliers de ménages. Voici ce qui change vraiment, qui peut en profiter et comment l’intégrer dans un plan de financement gagnant.
Après une phase de normalisation au premier semestre, le marché du crédit immobilier entre dans une zone de stabilité quasi parfaite. Mais entre tensions géopolitiques, OAT à 3,55 % et reprise de la demande, à quoi s’attendre vraiment entre juillet et décembre 2026 ? Voici les scénarios que nous suivons chez EC Finance Consulting, et la stratégie à adopter selon votre profil emprunteur.
Avant de pousser la porte d’une banque ou de signer un compromis, vous pouvez désormais cadrer votre projet en quelques minutes. EC Finance Consulting met à votre disposition trois simulateurs et comparateurs gratuits (crédit immobilier, rachat de crédits, assurance emprunteur) pour estimer votre capacité, vos économies potentielles et la cohérence de votre stratégie. Voici comment les utiliser, et surtout comment en tirer le meilleur parti avant un rendez-vous avec un courtier.
L’immobilier francilien entre dans une nouvelle ère en 2026. Avec la mise en service du Grand Paris Express, la géographie de l’investissement a radicalement changé : de Saint-Denis Pleyel au plateau de Saclay, découvrez les zones stratégiques où la rentabilité explose cette année. Emmanuel Cornu décrypte pour vous les secteurs à privilégier et les clés pour réussir votre financement patrimonial.